El denominado Tramo 4000 busca ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda a familias que enfrentan distintos tipos de dificultades para acceder a una propiedad debido al aumento de los precios o a las restricciones en el financiamiento por parte de la banca.

Las postulaciones presenciales y en línea partirán el martes 17 y miércoles 18 de noviembre, respectivamente, y ambas opciones cierran el viernes 27 del mismo mes. El llamado contará con 2 mil 500 cupos en su primera etapa.

Hasta $16 millones 477 mil podrán acceder las familias de sectores medios que postulen al nuevo Tramo 4000, iniciativa impulsada por el ministerio de Vivienda y Urbanismo, MINVU.

Se trata de un beneficio habitacional que forma parte del subsidio DS1 de la cartera y que apunta, principalmente, a familias de clase media, con el objetivo de que puedan adquirir su primera vivienda, ya sea nueva o usada. Así lo dio a conocer en Concepción el seremi de Vivienda y Urbanismo, Anselmo Villagra Cabello, quien junto el delegado presidencial regional (s), Juan Pablo Mellado Urrutia, entregó detalles de esta naciente opción de acceso a la vivienda.

“Esta iniciativa, impulsada por la administración del Presidente José Antonio Kast y el ministro Ivan Poduje, nace como consecuencia del alza de los precios inmobiliarios y las restricciones de los créditos bancarios. El DS1 cuenta con otros tres tramos y, este Tramo 4.000, a diferencia de los otros, permite comprar propiedades de un valor mayor y cada persona que sea beneficiada se le asignará un subsidio de hasta 400 UF, es decir, un poco más de $16 millones 400 mil ($16.477.820 aproximadamente)”, sostuvo el representante del MINVU en el Biobío.

Anselmo Villagra contó que se podrá postular tanto de manera presencial como virtual. “Las postulaciones se podrán realizar de manera presencial, a partir del 17 de noviembre, en las Oficinas de Informaciones del SERVIU y, para ello, se debe reservar hora en el Portal Ciudadano que estará disponible en la página web del MINVU, desde esta jornada (3 de noviembre). También se podrá postular en línea desde el 18 de noviembre. En ambas modalidades el plazo expira el 27 de noviembre”, explicó.

El delegado presidencial regional (s) Juan Pablo Mellado Urrutia, comentó que “este es un anuncio tremendamente importante, que nos alegra y que, sin duda, alegrará a muchas familias de clase media. El nuevo subsidio Tramo 4000 representa una alternativa concreta para enfrentar el déficit habitacional y facilitar el acceso a la vivienda propia. Queremos que más familias chilenas puedan convertirse en propietarias, porque Chile tiene que ser un país de propietarios y no de arrendatarios. Por eso, hacemos un llamado a informarse a través de los canales oficiales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para que quienes cumplan con los requisitos puedan acceder a este beneficio”.

Requisitos

El llamado tendrá 2.500 cupos en su primera etapa, con recursos que totalizan una inversión de 1.033.500 UF (US$ 43 millones).

El tope del precio de las viviendas a adquirir en las regiones comprendidas entre Coquimbo y Los Lagos, incluida la Región Metropolitana, es de hasta 4.000 UF ($164.778.200 aproximadamente); mientras, en las regiones consideradas extremas, es decir, Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, el tope de precio es de hasta 4.500 UF ($185.375.475 aproximadamente).

En base a lo anterior, cada persona que sea beneficiada se le asignará un subsidio entre 400 UF ($16.477.820 aproximadamente) y 550 UF ($22.656.000 aproximadamente), dependiendo de la región en donde se ubique la vivienda.

Pero, ¿Cuáles son los requisitos que se necesitan para postular al nuevo tramo? Tener 18 o más; contar con Registro Social de Hogares (RSH); disponer de una cuenta de ahorro para la vivienda con un ahorro mínimo de 200 UF ($8.238.910 aproximadamente) acreditado al 30 de octubre de 2026; tener capacidad de acceder a un crédito hipotecario; contar con cédula de identidad vigente o residencia definitiva vigente si corresponde; y de manera excepcional, este llamado eximirá a los postulantes del requisito de antigüedad mínima de 12 meses en la cuenta de ahorro para la vivienda.

El seremi Villagra explicó, además, que “las personas que ya poseen un subsidio habitacional vigente del DS01 y requieren optar a viviendas de mayor valor, está la posibilidad de cambiar hacia el tramo 4.000, siempre que cumplan con los requisitos establecidos: cumplir con el ahorro mínimo exigido (200 UF) y presentar una promesa de compraventa, contrato de compraventa u otro documento suscrito por las partes, en el que conste el precio de la vivienda y la estructura de financiamiento considerada, incluyendo el subsidio, el ahorro, el crédito hipotecario y otros aportes, según corresponda”.