El Delegado Presidencial, municipio y la cartera de Bienes Nacionales, lanzaron la medida permitirá a familias avanzar en la obtención de su título de dominio con tramitación prioritaria, requisito clave para reconstruir sus viviendas.

Con el objetivo de avanzar en la reconstrucción de las familias afectadas por los incendios forestales, el Ministerio de Bienes Nacionales, junto al municipio de Penco-Lirquén, instalaron un módulo de atención en la Delegación de Lirquén, con el objetivo de entregar información y apoyar con trámites de regularización de títulos de dominio de propiedades y terrenos siniestrados.

Esta situación, detectada por los equipos municipales de DIDECO y SECPLAN, afecta a personas que, pese a haber habitado sus terrenos por años, no cuentan con documentación legal que acredite su propiedad. Entre las causas más comunes se encuentran compraventas informales, cesiones de derechos, herencias no regularizadas o simplemente la posesión material del terreno sin respaldo legal.

Frente a esta realidad, Bienes Nacionales ofrecerá la posibilidad de regularizar la propiedad, permitiendo que quienes cumplan con los requisitos legales puedan convertirse en dueños formales y así optar a soluciones habitacionales definitivas.

El Delegado Presidencial del Biobío, Julio Anativia, comentó que “estamos en la instalación de una mesa de informaciones por parte de Bienes Nacionales, que se ha gestionado por la Municipalidad de Penco en coordinación con el Gobierno y que nos permite acercar los trámites de Bienes Nacionales a las personas que sufrieron la tragedia de los incendios durante este verano. Un trámite que es muy necesario, que implica facilitar trámites para poder regularizar la propiedad, que implica acercar la atención a los vecinos en este proceso de reconstrucción”.

En ese sentido, el alcalde de Penco, Rodrigo Vera, destacó que “el único requisito es tener tanto la Ficha FIBE o la Ficha 2, para regularizar los terrenos. Esto es 100% gratuito y el objetivo es que ellos puedan tener el título de domino. Normalmente este trámite, en condiciones normales, puede durar más de 2 años, ahora, en caso excepcional de emergencia, puede durar entre 9 y 10 meses. Es totalmente gratuito y ahora, dada la charla que tenemos con Bienes Nacionales a los dirigentes se va a establecer puntos fijos todos los días para que los vecinos puedan venir, el propietario o el titular del terreno a la Delegación de Lirquén”.

Este proceso será completamente gratuito para los beneficiarios, independiente de su tramo en el Registro Social de Hogares, y contará con tramitación prioritaria, con un plazo estimado de resolución de aproximadamente ocho meses. No obstante, se informó que no podrán ser regularizados terrenos que correspondan a bienes fiscales o municipales, áreas verdes, bienes nacionales de uso público o propiedades que se encuentren en litigio judicial.

El plazo para presentar solicitudes de saneamiento del dominio en el contexto de esta emergencia se extenderá hasta el 31 de julio de 2026, fecha impostergable para quienes deseen acceder a este beneficio.

El Presidente de la Junta de Vecinos Malaquías Concha de Lirquén, Marcos Chacón, destacó que “para nosotros es una noticia excelente. Aquí la gente que está con la tragedia y sería excelente que todos (los trámites) fueran acá. Esa es una buena idea para mí (…) se agradece a toda la gente, al delegado, a todo, al alcalde, por hacer estas informaciones para todos nosotros, para informarle a la gente de lo que va a suceder acá”. Asimsimo, el dirigente comentó que en su Junta de Vecinos son 94 los afectados por los incendios.

Entre los principales requisitos, se considera acreditar posesión material del terreno por al menos cinco años, que el inmueble no supere un avalúo fiscal de 1.000 UTM, no contar con un título de dominio regularizado y no mantener conflictos judiciales sobre la propiedad. Asimismo, se deberá demostrar uso efectivo del terreno, como construcciones, mejoras o instalación de servicios.

Esta iniciativa busca entregar una solución concreta a cientos de familias que hoy enfrentan la reconstrucción desde la informalidad, facilitando el acceso a la vivienda definitiva y otorgando seguridad jurídica sobre sus terrenos.