La campaña entrega información sobre el proceso de regularización de la pequeña propiedad raíz y sus beneficios, especialmente para quienes poseen un inmueble pero todavía no cuentan con un Título de Dominio.

Transformar años de esfuerzo y arraigo familiar en seguridad jurídica y patrimonio es uno de los principales objetivos de la campaña “Chile: País de Propietarios”, que el Ministerio de Bienes Nacionales está impulsando a nivel nacional y que en la Región del Biobío busca llegar a las familias que aún no cuentan con un Título de Dominio de la propiedad que ocupan.

La iniciativa busca entregar información clara y cercana sobre el proceso de regularización de la pequeña propiedad raíz, orientando a las personas que cumplen con los requisitos establecidos por la normativa vigente y acercando los servicios del Ministerio a los distintos territorios de la región.

La campaña se enmarca en una de las prioridades del Gobierno del Presidente José Antonio Kast: avanzar hacia un país de propietarios, fortaleciendo el acceso de las familias a la propiedad y entregándoles mayor certeza respecto de sus terrenos. En su primera Cuenta Pública, el Mandatario afirmó que “Chile vuelva a ser un país de propietarios, no de arrendatarios”, poniendo el acceso a la propiedad como un objetivo central de su política habitacional y territorial.

El Seremi de Bienes Nacionales del Biobío, Matías Ruiz, destacó que detrás de cada regularización existe una historia familiar que merece ser reconocida y protegida.

“Cuando hablamos de Chile: País de Propietarios, estamos hablando de algo muy concreto: que las familias puedan tener la tranquilidad de saber que aquello que han construido, cuidado y habitado durante años cuenta con respaldo jurídico. Detrás de cada Título de Dominio hay esfuerzo, hay una historia y hay un patrimonio que queremos ayudar a proteger”, señaló.

Un título que abre nuevas oportunidades

Contar con un Título de Dominio no solo entrega certeza respecto de la propiedad. También permite a las familias proyectar su patrimonio y acceder a distintas oportunidades y beneficios asociados a la propiedad regularizada.

Entre ellos se encuentran la posibilidad de heredar el inmueble, además de facilitar el acceso a determinados subsidios y programas públicos, mejoramientos habitacionales y alternativas de financiamiento, de acuerdo con los requisitos específicos de cada beneficio.

“Un Título de Dominio no es solamente un papel. Es una herramienta que permite a una familia proyectarse. Significa proteger el patrimonio, poder heredarlo a los hijos y, dependiendo de cada caso, acceder a beneficios y programas que requieren acreditar la propiedad. Por eso decimos que regularizar abre puertas y genera oportunidades”, explicó el Seremi Ruiz.

¿Quiénes pueden iniciar el proceso?

El procedimiento de regularización está dirigido a quienes ejercen posesión material de un inmueble y cumplen las condiciones establecidas por la legislación.

Entre los principales requisitos se considera haber poseído el inmueble de manera continua, exclusiva y pacífica durante al menos cinco años, además de acreditar dicha posesión y cumplir con las demás exigencias jurídicas y técnicas del procedimiento.

También existen condiciones respecto del avalúo fiscal del inmueble y no deben existir determinadas situaciones jurídicas que impidan la regularización.

Desde Bienes Nacionales recalcan que cumplir cinco años de posesión, por sí solo, no convierte automáticamente a una persona en propietaria, ya que cada solicitud debe ser revisada y cumplir con todos los requisitos establecidos por la normativa.

“Es importante aclarar esto porque queremos que las personas se informen correctamente. No basta simplemente con decir ‘llevo cinco años viviendo aquí’. Hay que cumplir una serie de requisitos, presentar antecedentes y pasar por un proceso de revisión técnica y jurídica. Nuestro llamado es a acercarse al Ministerio para saber si el caso puede ser regularizado”, enfatizó Ruiz.

Un proceso que busca entregar certeza

La regularización contempla distintas etapas destinadas a verificar los antecedentes de la propiedad y resguardar los derechos que pudieran corresponder a terceros.

De esta manera, el Ministerio realiza las revisiones técnicas y jurídicas necesarias antes de que el procedimiento pueda concluir con la inscripción correspondiente.

Para el Seremi Matías Ruiz, el desafío es que ninguna familia que eventualmente pueda acceder a este proceso deje de hacerlo por desconocimiento.

“Queremos que las personas sepan que Bienes Nacionales está para orientarlas. Muchas veces existen familias que llevan décadas ocupando una propiedad y no saben que existe un procedimiento que les puede permitir regularizar. Nuestro trabajo es acercar esa información, acompañar a las personas y llevar el Estado a los territorios”, afirmó.

“Regularizar es proteger el futuro”

La campaña “Chile: País de Propietarios”, tal como lo ha señalado la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, busca contribuir a la construcción de un país de propietarios, más seguro y con más oportunidades para todas y todos, poniendo especial énfasis en la dimensión familiar de la regularización.

Esta prioridad también ha sido planteada directamente por el Presidente Kast. En junio pasado, durante una ceremonia de entrega de títulos de dominio, el Mandatario destacó que contar con el título entrega a las familias la certeza necesaria para proyectar y mejorar sus propiedades.

“Regularizar es proteger el esfuerzo de toda una vida. Es pensar en los hijos, en los nietos y en el futuro de la familia. Queremos que más personas en nuestra región conozcan este proceso, se informen y den el paso para transformar una situación de posesión en una propiedad jurídicamente reconocida, cuando la ley así lo permita”, concluyó el Seremi de Bienes Nacionales del Biobío.

¿Qué beneficios puede entregar la regularización?

Entre sus principales beneficios se encuentran:

• Obtener reconocimiento jurídico sobre la propiedad, una vez concluido favorablemente el procedimiento.
• Inscribir el inmueble en el Conservador de Bienes Raíces.
• Proteger el patrimonio familiar.
• Facilitar la transmisión de la propiedad a los herederos.
• Permitir vender o arrendar el inmueble conforme a la legislación.
• Facilitar el acceso a determinados subsidios y programas del Estado.
  • Generar mayores posibilidades de acceder a financiamiento, sujeto a las condiciones de cada institución.

¿Dónde informarse?

Las personas que tengan dudas sobre su situación pueden acercarse a la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales del Biobío para recibir orientación respecto de los requisitos, antecedentes y pasos necesarios para iniciar un proceso de regularización.

La oficina regional se encuentra ubicada en Aníbal Pinto 442, frente a la Plaza Independencia, en Concepción, y también existe una oficina en la provincia de Biobío, ubicada en el primer piso de la Delegación Presidencial Provincial, en Caupolican  410, Los Ángeles.

El horario de atención es de lunes a viernes, de 9:00 a 13:30 horas.